От 68 000 ₽/м² — торговые комплексы 1000–5000 м² с пилонами вывески до 3 т, грузовой зоной под фуру 13,6 м, эвакуацией по СП 1.13130.2020 и соответствием СП 118.13330.2022. Опыт по 44-ФЗ.
Ответим за 5 минут в рабочее время · КП за 1–3 рабочих дня
Шесть форматов — от соседского ТЦ до аутлета. Каркас ЛМК даёт пролёт 24–30 м без промежуточных опор.
Магазины шаговой доступности, аптека, сервисы. Одноэтажный объём, минимальный срок монтажа.
Якорный арендатор (супермаркет 800–1500 м²) + торговая галерея. Парковка от 50 м/м, пилоны с подсветкой.
Мультиформат: развлечения, фудкорт, якорный DIY/электроника. Пролёт 24–30 м без опор.
Единый торговый зал, пол М400, нагрузка 1500 кг/м², высота в свету 7–9 м, интенсивная грузовая зона.
Открытая планировка рядов, вентиляция 6 об/ч, усиленный водоотвод. Нагрузка на пол 1200–1500 кг/м².
Секции под бренды с отдельными фасадными входами, витринами и пилонами идентификации.
Эвакуация, грузовая зона и пилоны закладываются на стадии проекта — переделка после монтажа каркаса дороже в 4–6 раз.
СП 1.13130.2020: ширина эвакуационных проходов — не менее 1,4 м при площади зала свыше 400 м². Расстояние до выхода — не более 25 м.
Грузовая зона изолирована от покупательских потоков. Разворотная площадка под фуру 13,6 м — не менее 20×20 м с асфальтобетоном Б1.
Несущая конструкция пилона рассчитывается под ветровую нагрузку III района (900 Па) и парусность полотна. Фундамент — сваи под нагрузку 3–5 т.
Металлоконструкции позволяют собрать каркас ТЦ 3000 м² за 3–4 недели и сдать объект через 4 месяца после аванса.
Каркас ЛМК даёт свободную планировку без несущих перегородок — арендные блоки нарезаются по требованию арендаторов без переделки. Подробнее о материале несущих конструкций — что такое ЛМК и почему его выбирают для коммерции.
Для ТЦ с нагрузкой на пол 1000+ кг/м² применяется плитный фундамент или свайный ростверк. Подробнее о выборе типа фундамента под коммерческие объекты — читайте в блоге →
Пришлите площадь, формат (соседский / районный / гипермаркет) и регион — рассчитаем стоимость и срок за 1 рабочий день.
Ориентировочные бюджеты под ключ. Включают проект, каркас, ограждающие конструкции, инженерные системы и благоустройство. Актуальны на май 2026.
Три реализованных проекта 2024–2025 — Подмосковье (3000 м² ТЦ районного формата), Тверская область (8000 м² гипермаркет) и Калужская (2500 м² крытый рынок по 44-ФЗ). Каждый со сроками монтажа и комплектацией.
Другие коммерческие объекты — все решения для коммерческой недвижимости.
Цена, пилоны, эвакуация, грузовая зона, 44-ФЗ, сроки. Не нашли ответ — напишите в форму ниже.
Стоимость торгового комплекса из металлоконструкций — от 68 000 ₽/м². Соседский ТЦ 1000 м² обходится от 82 млн ₽, районный 2500 м² — от 190 млн ₽, окружной 5000 м² — от 400 млн ₽. В цену входят проектирование, каркас ЛМК, ограждающие конструкции, инженерные системы, пилоны вывески и благоустройство. Проектирование — по СП 118.13330.2022 (общественные здания). Гипермаркет и аутлет — отдельная смета с учётом специфики.
Несущая конструкция пилона рассчитывается под нагрузку 3–5 т с учётом ветровой нагрузки по СП 20.13330.2017 и парусности рекламного полотна. Фундамент — свайно-винтовой, глубина 6 м. Освещение пилона — 250–500 Вт LED. Пилон проектируется одновременно с основным зданием ТЦ — смещение после монтажа каркаса невозможно.
По СП 1.13130.2020 ширина эвакуационных проходов — не менее 1,4 м при торговой площади свыше 400 м². Расстояние от любой точки зала до ближайшего выхода — не более 25 м (класс Ф3.1). Дымоудаление — обязательно при площади пожарного отсека свыше 1500 м², кратность вентиляции — 4 об/ч. Ширина дверей эвакуационного выхода — от 900 мм.
Грузовая зона проектируется изолированно от покупательских потоков по СП 118.13330.2022 и СП 113.13330.2016 (стоянки автомобилей). Рампа наклонная (уклон 8–10%) или уровневая (с докшелтером). Зона разгрузки фуры 13,6 м — площадка не менее 20×20 м с асфальтобетоном. Тепловая завеса над воротами — обязательна при температуре наружного воздуха ниже −10°С. Минимальная высота в свету ворот — 4,5 м под еврофуру.
Да. ТПК Стелла работает по 44-ФЗ: торги на электронных торговых площадках ЕИС (Сбербанк-АСТ, РТС-тендер), банковская гарантия 5–10% от НМЦ. Типичный НМЦ для торгового комплекса по госзаказу — 50–300 млн ₽. Проектная документация проходит государственную экспертизу (45–60 дней). Исполнительная документация — по ПП РФ № 87. Готовим полный пакет для госзаказчиков.
Районный ТЦ 3000 м² строится за 4–5 месяцев: проектирование 3–4 недели (состав по ПП РФ № 87), производство ЛМК 5–6 недель, монтаж каркаса 3–4 недели, фасад и инженерные системы — параллельно. Сдача под ключ — на 120–150-й рабочий день от аванса. Монтаж каркаса возможен при −30°С.
Укажите формат (соседский / районный / гипермаркет / рынок), площадь и регион — подготовим КП за 1–3 рабочих дня. Ответим в течение 5 минут в рабочее время.
Телефон: +7 (499) 390-14-72
Почта: zakaz@tpk-stella.com